Daños por agua, incendio, impacto y otros siniestros
La intervención pericial puede abarcar daños por filtraciones o roturas de instalaciones, incendios, impactos, obras próximas, fallos constructivos y otros hechos que afecten a edificios o activos. El primer objetivo es documentar el estado y diferenciar el origen del daño de sus consecuencias.
Coste de reparación de daños constructivos
A partir del diagnóstico técnico puede estimarse el coste de reparar o reponer los elementos afectados. La valoración debe definir partidas, unidades, alcance de los trabajos y criterios económicos suficientes para que el resultado sea revisable y defendible.
Daño emergente y perjuicio económico
En determinados asuntos el daño no se limita al coste físico de una reparación. Puede ser necesario analizar otros gastos o pérdidas directamente asociados al hecho que origina la reclamación.
Lucro cesante e indemnizaciones
Cuando se reclama una pérdida de ingresos o beneficio, la valoración exige estudiar datos históricos, hipótesis razonables, duración del perjuicio y relación causal. El objetivo es evitar cifras arbitrarias y construir una estimación económicamente justificable.
Apoyo a reclamaciones y procedimientos judiciales
La valoración económica puede formar parte de un dictamen pericial más amplio o elaborarse como análisis específico. Resulta útil para reclamaciones frente a constructoras, promotoras, aseguradoras, comunidades, empresas o terceros responsables.