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Contraperitaciones

Contraperitación y Revisión de Informes Periciales

Cuando la otra parte aporta un dictamen técnico, no basta con discrepar de sus conclusiones. Una contraperitación analiza de forma sistemática la documentación, metodología, datos, razonamientos y valoración económica para determinar qué puntos son sólidos y cuáles pueden ser técnicamente discutibles.

Comparación y revisión técnica de informes periciales para una contraperitación de arquitectura

Qué se revisa en un informe contrario

Se examinan el objeto del dictamen, antecedentes, documentación utilizada, inspecciones, mediciones, fotografías, normativa o referencias técnicas, hipótesis causales, coherencia interna y correspondencia entre los datos y las conclusiones. También se comprueba si existen omisiones relevantes o afirmaciones que no están suficientemente justificadas.

Contraste de causas y soluciones

En patologías constructivas es frecuente que dos informes coincidan en la existencia del daño pero discrepen sobre su origen o sobre la reparación necesaria. La contraperitación debe explicar técnicamente por qué una hipótesis resulta más o menos compatible con los hechos observados.

Revisión de mediciones y valoración económica

Cuando el informe contrario incluye presupuestos, depreciaciones, costes de reparación o indemnizaciones, pueden revisarse cantidades, unidades, precios, duplicidades y correspondencia entre las partidas y la solución técnica planteada.

Apoyo al abogado y preparación de la ratificación

El análisis pericial puede ayudar al equipo jurídico a identificar cuestiones técnicas relevantes para escritos, interrogatorios o aclaraciones. Si se presenta un dictamen propio, debe estar preparado para sostener sus conclusiones y responder a las objeciones del informe contrario.

Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre contraperitaciones

¿Una contraperitación tiene que negar todo el informe contrario?

No. Un análisis riguroso puede aceptar los puntos técnicamente correctos y centrar la discrepancia en causas, mediciones, metodología o conclusiones concretas.

¿Puede hacerse una revisión sin visitar el inmueble?

A veces es posible realizar una primera revisión documental, pero la necesidad de inspección depende del asunto. Para emitir conclusiones propias sobre daños físicos suele ser muy útil conocer directamente el inmueble.

¿Se puede revisar sólo la valoración económica?

Sí, si el encargo está limitado a cantidades, precios, costes de reparación o perjuicios, siempre que exista información suficiente.

¿Conviene aportar el informe contrario completo?

Sí. Para una revisión seria es necesario conocer el documento íntegro, sus anexos, fotografías, mediciones y referencias, además de la documentación del procedimiento que sea relevante.